Строительство дома - о чем должен думать разумный инвестор?

В последние месяцы много говорилось об изменениях, которые произошли в нашей стране со времени первых свободных выборов в почти каждой сфере жизни. Резюме относятся также строительства, которые в то время, безусловно, прошло макияж. Можно сказать, что после нескольких лет взлетов и падений в жилищном секторе, инвесторы научены на своих ошибках, гораздо rozważniej строят и, в первую очередь, начинают ценить решения, высокое качество, прочный, экологически чистый и эстетически.
После стадии господства серого и бетонных блоков с панельным, Поляки испытали бы страсть к показной, нередко разноцветных фасадов. Вы, наверное, бум на строительство в 90-х годах, он перенес также и на тот факт, что инвесторы выбирали, прежде всего, быстрые и дешевые строительные решения, которые, к сожалению, не przekładały на высокое качество и устойчивое строительство. На протяжении нескольких лет, мы наблюдаем значительное изменение в мышлении, поведении инвесторов в нашей стране, – комментирует Мария Ярошевич, член совета директоров компании Wienerberger, которая является одним из крупнейших производителей керамических строительных материалов в Польше. – Ищут, прежде всего, решений твердых, но и предназначенных для строительства энергоэффективного. Немалое значение имеет и эстетика, как данный материал выглядит сейчас и как будет выглядеть выбранный после долгих лет, поддается воздействию влаги, колебаний температуры и т. д. Приятно вдвойне, потому что, во-первых, в целом повышается уровень качества в строительстве, а во-вторых, инвесторы ценят высоко прочной керамики, которая является материалом, изготовленным исключительно из натурального сырья, позволяющий строительство теплого дома без использования часто искусственных материалов по утеплению, а также в соответствии с действующими, более жесткими правилами.

Чем должен руководствоваться разумный инвестор?

1. Форма и размер дома
Часто вытаскивали из тесной квартиры, он впадает в крайность и строит дом, который, как будто, чтобы компенсировать все годы, проведенные в двух комнатах с кухней. Однако, не искусство-это иметь сотни метров неиспользуемого пространства, по которой гулял ветер. Дом с полезной площадью, skrojonej на реальные потребности семьи-это, безусловно, более короткий инвестиционный процесс и снизить стоимость изготовления, так что вы можете легко сэкономить средства на внутреннюю отделку. Это тоже решение более энергоэффективными, компактная конструкция и оптимальный метраж-это значительно более низкие эксплуатационные расходы, в том числе счетов за электроэнергию.
2. Хороший дизайн и качество его реализации
На рынке представлено множество каталогов и сайтов с готовыми проектами домов. Их основным преимуществом является низкая цена и легкий доступ. Стоит, однако, принять сотрудничество непосредственно с застройщиком. Прежде всего, это дает возможность создавать дома, сделанное на индивидуальные потребности пользователей, и оригинальный, неповторимый предмет эстетической. Одновременно, если в процессе строительства что-то идет не по плану, всегда стоит проконсультироваться с архитектором по поводу возможных изменений. Не следует вводить их быстро, от руки, в течение каменщиков или кровельщиков и перемещать, резать или латать” на глаз".

3. Выбор строительной бригады
Самый дешевый-это, безусловно, не является правильным критерием выбора исполнителя работ. Поиски следует начать со значительным опережением, лучше уже зимой, потому что перед строительным сезоном, а лучшие специалисты могут быть уже все расписано. Прежде чем мы решимся на сотрудничество, вы должны поговорить с представителем компании, для кладки, или dekarskiej и спросить про опыт работы, рекомендации от предыдущих инвесторов, а также сертификаты и свидетельства о пройденных учебных курсов в области производства, или работы с данным строительным решением. Лучшие производители строительных материалов, организуют такие, чтобы научить специалистов, правильного и эффективного использования новейших решений. Такие навыки-это снижение риска возникновения дефектов, но и экономит, главным образом, на материалах и последующих ремонтах. Одновременно важным является отношение лица, управляющего подготовленном персонале. Позиция „я лучше знаю” и „я строю так, за несколько десятков лет”, „не нужны мне какие-то измышления”, скорее, не сулят ничего хорошего и, скорее всего, завершатся дефектами.

4. Надлежащее исполнение
Даже самый лучший строительный материал, неправильно примененный, не будет исполнять своей задачи. Поэтому, стоит появляться регулярно на стройке, чтобы посмотреть, как укладывают последующие слои кирпича или, как идут работы на крыше. На керамической стене грунта, которая только tynkowana, первый этап строительства стены являются открытыми и легко увидеть недоделки. Особенно если они wymurowane на тонкослойный кладочный сухой раствор. Правильно сделанные стены чистые и однородные. Newralgicznymi точками, если речь идет о производство также углы и перемычки, то есть места, встраивания дверей и окон. Эти-вторых, когда они не правильно сделаны и обработаны, - это точки, через которые потом уходит тепло из дома. Поэтому, когда стены выполняются из продуктов Porotherm, вы можете построить пригласить технического консультанта компании Wienerberger, который без каких-либо дополнительных затрат посоветует подрядчикам, а также решает текущие технические сомнения. Однако, пожалуй, еще большей точности и внимания, требуется строительство крыши. Непрофессионально укладка покрытия, если не позаботиться о подходящей отделки мест стыка скатов, может произойти в будущем серьезными недостатками. К сожалению, сложность кровельной конструкции, приводит к тому, что для проверки выполнения необходимо профессиональное технические знания и опыт. Поэтому, важно, чтобы выбрать достойную доверия компанию dekarską, с которой перед началом работ подписать соглашение. Должны в ней найти: подробное освещение всех рекомендуемых работ, стоимость каждой услуги, а также сроки начала и окончания строительных работ. Нужно также оговорить последствия и степень ответственности компании за нарушение сроков договора, или уничтожение материалов, например, неправильный их монтаж. Все częstszą практикой является также предоставление компанией dekarską гарантии на выполненный крышу и скидок на его обзоры в последующие годы. Поэтому стоит спросить выбранную команду, если такие услуги имеются в их ассортименте.

5. Качество продукции и надежность производителя
Стоит выбирать продукцию известных, проверенных производителей, имеющих историю. Многолетний опыт, исследования и постоянное совершенствование продукта для инвестора гарантия, что не связано с сезонным идея, а продукт протестирован пользователями. Например, на заводах Wienerberger применяются самые современные, доступные способы производства и строгий процесс контроля качества, а также внутренней, что вся продукция выставлена на продажу, соответствуют заявленные параметры. Компания сотрудничает с независимыми институтами и новые продукты, изучает в Институте Строительной Техники. Получает необходимые сертификаты и допуски для продуктов, как для возведения конструкционных стен, фасадов и крыш. Все эти документы доступны в любое время по желанию клиента.

6. Решения для строительства стен
Выбирая материал для стен, следует руководствоваться такими критериями, как: долговечность, здоровье и комфорт проживания и тепловых. Поэтому, все более популярной становится технология керамической стены грунта. Очень теплые пустотелые блоки позволяют отказаться от мягкого слоя наружного утепления, что стены твердые и сохраняют естественный, ценные свойства керамики. В первую очередь, работает она идеально, когда стены, естественно, подвергаются воздействию влаги. Керамические пустотелые блоки, обжигается при высокой (близкой 1000oC) температуре полностью лишены влаги, а стены, изготовленные из них, очень быстро испаряются излишки воды, благодаря этому материал сохраняет все заявленные параметры тепловое (влага отлично проводит тепло и способствует его уходе из недр дома). Одновременно такие сухие стены, гораздо более устойчивы к образованию опасных для здоровья грибков и плесени, развитие которых определяет именно уровень влаги.

7. Продукты на крышу
Крыша обеспечивает защиту дома - снаружи от воздействия неблагоприятных атмосферных условий, а изнутри перед бегать тепла и накопления влаги на чердаке. Чтобы он мог выполнять все эти функции, необходимо строить его тщательно и из прочных материалов. Поэтому стоит сделать ставку на системные решения, такие, как предлагается в рамках бренда Koramic. Они продуманы от материалов для первичного покрытия, отделка конька - каждый элемент подобран и настроен в полном объеме. В основу комплексного решения крыши, естественно, являются стропила. Самые стойкие и благородные – черепица керамические имеют три важных преимущества: с течением времени не теряют цвет, не меняют форму и эффективно защищают крышу, несмотря на годы от повреждений во время сильных ветров, осадков или морозов. Свои ценные свойства благодаря глине, которая в процессе обжига при высоких температурах, превращается в чрезвычайно прочный материал. В зависимости от модели черепицы специальные системы крепления, которые гарантируют герметичность и безопасность крыши. Высокую герметичность покрытия обеспечивают черепицы внахлестку, которые оснащены специальными замками. В районах, где происходят особенно сильные ураганы, их можно дополнительно закрепить специальными шпильками SturmFIX, которые фиксируют одной черепицы на другую, тем самым создавая эффективное сопротивление от очень сильных порывов ветра. Решив системные решения, тоже уверены, что кроме черепицей основную, также доступны для нее аксессуары керамические, которые необходимы, чтобы крыша была полная (черепица пик, гусаков, тройники, камины и т. д.). Кроме того, в ассортименте ряд решений, облегчающих правильную конструкцию крыши, в том числе самоклеящиеся уплотнительные ленты, которые защищают места стыка скатов, или мембраны крыши, которые складываются, как слой предварительного покрытия. Снаружи прекрасно защищают от wdzieraniem воды, а со стороны чердака пропускают любые излишки влаги, находящиеся, в частности, в ванной комнате или кухне.

Категории: